位于長島市成熟的核心區(qū)位的長租公寓，距曼哈頓數(shù)分鐘路程，四通八達(dá)。 本社區(qū)廣受眾多在校留學(xué)生以及年輕職場人士歡迎，近年來租金持續(xù)飆升，無疑是紐約房地產(chǎn)投資最穩(wěn)妥的選擇之一。
項(xiàng)目名稱：紐約長島市 Dutch Kills 租賃公寓項(xiàng)目
項(xiàng)目位置： 項(xiàng)目A位于長島市Dutch Kills社區(qū)
項(xiàng)目總資金：項(xiàng)目A總開發(fā)資金約1.16 億美元，樓盤總估值約1.36億美元
項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目A建設(shè)12 層商住兩用大樓：190 套租賃公寓和76個(gè)停車位。
EB-5投資額：80萬美元；管理費(fèi)80,000美元
EB5資金占比: 59%， 6,800萬美元
貸款期限：2.5年加1年延期，共3.5年
竣工日期： 預(yù)計(jì) 2026年完工開業(yè); 項(xiàng)目具有施工完工擔(dān)保
優(yōu)先回報(bào)：每年3%
就業(yè)創(chuàng)造：1,059.2 個(gè)工作崗位，55%的崗位為直接崗位
直銷優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目置業(yè)多元選擇
貸款服務(wù) 流程規(guī)范 專屬律師
資深顧問1對(duì)1服務(wù)
覆蓋移民留學(xué)物業(yè)托管服務(wù)
行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)頂級(jí)開發(fā)商推薦
3.5年退出 + 3%年收益，投資于第一順位抵押貸款，即刻實(shí)現(xiàn)美國身份自由
紐約皇后區(qū)長島市社區(qū)位置優(yōu)越，公寓產(chǎn)品市場需求旺盛；
組15 EB-5資金是高級(jí)貸款，有項(xiàng)目的土地與建筑抵押，第一順位還款；
開發(fā)商提供完工擔(dān)保，提供承建商和建筑師、工程師的合同轉(zhuǎn)讓抵押；
聘請獨(dú)立第三方資金監(jiān)管公司 PRXY 全程審計(jì)資金流向，并有第三方工程公司提供施工驗(yàn)收服務(wù)；
只需投資20萬美元，即可遞交 I-526E 和 I-485,身份立刻上岸，最高可貸款40萬美元；
$80萬投資進(jìn)入JCE之后，投資人會(huì)有每年3%的預(yù)期收益，無需二投資，3.5年退出。
長島市成熟的核心區(qū)位的長租公寓，受眾多在校留學(xué)生以及年輕職場人士歡迎
總開發(fā)資金1.16億美元占比：
開發(fā)商提供30.5%的自有資金，為 EB-5 投資人提供充足的安全墊。EB-5高級(jí)貸款站別59%，其它高級(jí)貸款占比10.5%。
投資人第一順位抵押
EB-5 資金將和機(jī)構(gòu)資金以聯(lián)合貸款的形式，共同提供$8,100萬的高級(jí)抵押貸款，擁有第一順位土地和建筑物的抵押，享有第一優(yōu)先的還款順序。貸款和建成后價(jià)值比為59%，EB-5資金非常容易通過再貸款退出。
長島市租賃市場成熟，退出有保障
紐約長島市 Dutch Kills 租賃公寓項(xiàng)目位于長島市成熟的核心區(qū)位的長租公寓，距曼哈頓數(shù)分鐘路程，四通八達(dá)。
本社區(qū)廣受眾多在校留學(xué)生以及年輕職場人士歡迎，近年來租金持續(xù)飆升，無疑是紐約房地產(chǎn)投資最穩(wěn)妥的選擇之一。
前40名投資人享3%/年預(yù)期投資收益率，一年2.4萬美元，資金無需二投
截止10月初，項(xiàng)目B已經(jīng)施工到第5層；項(xiàng)目A正在進(jìn)行原有建筑拆除和地塊清理。
截止10月，項(xiàng)目已經(jīng)收到I-956F，全球EB-5 投資人認(rèn)購和遞件中。
開發(fā)商提供30.5%的自有資金，為 EB-5 投資人提供充足的安全墊。
項(xiàng)目總共將創(chuàng)? 1,059.2 個(gè)工作崗位，超過55%的崗位為直接崗位；
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