根據(jù)《2022全球移民報(bào)告》，全球有2.81億移民人口，其中大約有8,670萬移民到歐洲。隨著移民數(shù)量的不斷增加及非法移民的大量涌入，歐洲社會(huì)也承受著額外的財(cái)政支出和社會(huì)文化上的沉重負(fù)擔(dān)。近期，歐盟屢次呼吁終止歐洲各國(guó)的黃金簽證計(jì)劃，更有消息傳出預(yù)計(jì)歐盟將在2025年關(guān)停全部的黃金公民身份項(xiàng)目。

本文將為您介紹，2024歐洲黃金簽證TOP3，如何把握最后窗口期？下面先讓我們從如何選擇適合自己的黃金簽證講起。

一、選擇黃金簽證時(shí)要注意什么？

投資者在選擇黃金簽證時(shí)需要考慮許多因素，其中包括以下幾點(diǎn)：

• 國(guó)家穩(wěn)定性：考慮東道國(guó)的政治穩(wěn)定性、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和社會(huì)因素，以確保安全的投資環(huán)境。
• 家庭考慮：確定黃金許可證是否允許家庭成員包括在申請(qǐng)中。它還顯示了他們的居住權(quán)和公民權(quán)的程度。
• 全球流動(dòng)性：通過黃金許可證獲得的居留權(quán)或公民身份所授予的旅行特權(quán)，使商務(wù)或休閑旅行變得更加容易。
• 投資要求：評(píng)估所需的最低投資金額和允許的投資類型，如房地產(chǎn)、政府債券或創(chuàng)業(yè)和風(fēng)險(xiǎn)投資。
• 入籍途徑：了解入籍途徑，包括居住時(shí)間要求和入籍所在國(guó)的資格標(biāo)準(zhǔn)。
• 稅務(wù)影響：了解在東道國(guó)和投資者原籍國(guó)居住和公民身份的稅務(wù)影響。重要的是要掌握這個(gè)因素可能對(duì)投資者產(chǎn)生的影響。

二、歐洲黃金簽證：備受國(guó)人青睞

歐洲黃金簽證進(jìn)入市場(chǎng)后，受到了大量中國(guó)有錢人的青睞。截至2023年底，幾大熱門國(guó)家申請(qǐng)來源國(guó)第一全部是中國(guó)。

• 愛爾蘭，中國(guó)獲批人數(shù)占總?cè)藬?shù)94%；
• 馬耳他，中國(guó)獲批人數(shù)占總?cè)藬?shù)87%；
• 希臘，中國(guó)獲批人數(shù)占總?cè)藬?shù)60.9%；
• 葡萄牙，中國(guó)獲批人數(shù)占總?cè)藬?shù)43%；
• 西班牙，中國(guó)獲批人數(shù)至少占總?cè)藬?shù)50%。

最近一年內(nèi)，已經(jīng)有多個(gè)國(guó)家已經(jīng)開始對(duì)“黃金簽證”動(dòng)手了。

• 2023年2月，愛爾蘭宣布關(guān)停投資移民項(xiàng)目；
• 2023年5月，塞浦路斯提高黃金簽證申請(qǐng)門檻；
• 2023年8月，希臘核心區(qū)域購(gòu)房移民門檻翻倍漲至50萬歐；
• 2023年10月，葡萄牙關(guān)閉購(gòu)房移民通道；
• 2024年2月，希臘購(gòu)房移民或?qū)⒃俅螡q價(jià)，核心區(qū)域或漲至80萬歐元。

現(xiàn)在歐洲多國(guó)已陸續(xù)收緊移民政策，移民歐洲的通道越來越少了！

三、2024年仍可選擇的歐洲黃金簽證

1、西班牙購(gòu)房移民：或?qū)⑷∠S金簽證

【申請(qǐng)條件】

• 主申請(qǐng)人：18周歲以上、無犯罪記錄。
• 附屬申請(qǐng)人：主申請(qǐng)人配偶及18歲以下子女。
• 要求申請(qǐng)人身體健康、無犯罪記錄、購(gòu)買西班牙當(dāng)?shù)厮饺酸t(yī)療保險(xiǎn)。
• 主申請(qǐng)人購(gòu)買50萬歐元以上的房產(chǎn)可獲得西班牙居留權(quán)，沒有地產(chǎn)類型的限制，可以購(gòu)買多套房產(chǎn)，房產(chǎn)可以自住或出租。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

• 歐洲大國(guó)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，且接受移民者在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。
• 西班牙是歐美高凈值人士齊聚的文化中心，大量的貴族學(xué)校齊聚當(dāng)?shù)?，孩子可以通過當(dāng)?shù)孛Ｖ蓖W美。
• 西班牙經(jīng)濟(jì)版圖在南美洲，目前隨著制造業(yè)轉(zhuǎn)移，未來世界第三大語種會(huì)有更廣泛的應(yīng)用。
• 西班牙醫(yī)療位于全球前沿、西班牙未來房產(chǎn)可以在拿到永居后出售。

2、希臘購(gòu)房移民：核心區(qū)域或漲至80萬歐元

【申請(qǐng)條件】

• 25萬/50萬歐元購(gòu)買希臘境內(nèi)任意房產(chǎn)
• 一家三代即可獲得希臘永居身份
• 無資金來源、語言要求
• 無移民監(jiān)，辦理周期6-8個(gè)月起

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

1. 高性價(jià)比：購(gòu)房就可以獲得綠卡；
2. 投資額度低：僅需25萬歐元起購(gòu)房，一步到位獲得綠卡；
3. 無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；
4. 審批速度快：希臘移民流程簡(jiǎn)單，審批速度快，最快6個(gè)月就可辦理完畢；
5. 身份含金量高：希臘是申根國(guó)成員，擁有希臘身份可暢行29個(gè)申根國(guó)；
6. 申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來源以及體檢；
7. 房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大。

3、馬耳他永居計(jì)劃：目前沒有變化的黃金簽證

【申請(qǐng)條件】

? 申請(qǐng)人需購(gòu)買或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，并持有5年：

（1）租房：戈佐島/馬耳他南部1萬歐元/年以上房產(chǎn)，馬耳他主島1.2萬歐元/年以上；

（2）購(gòu)房：戈佐島/馬耳他南部30萬歐元以上房產(chǎn)，馬耳他主島35萬歐元以上；

??政府捐款：選擇“租房方式”需要捐款5.8萬歐元；或選擇“購(gòu)房方式”需要捐款2.8萬歐元；

??慈善捐款：捐款2000歐元到當(dāng)?shù)胤怯M織。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

1. 性價(jià)比高：一家四代辦理，投資額僅需100萬人民幣；
2. 門檻超低：無經(jīng)商、語言、學(xué)歷背景要求，無移民監(jiān)；
3. 安全性高：先獲批后投資；
4. 方式靈活：可買房可租房；
5. 國(guó)家安全：治安良好，犯罪率低，溫度適宜，環(huán)境優(yōu)美；
6. 英語國(guó)家：融入無障礙，學(xué)校英文授課；
7. 英式教育：公立免費(fèi)，私立便宜；
8. 醫(yī)療領(lǐng)先：世界排名第五；
9. 四位一體：享受關(guān)稅貿(mào)易優(yōu)惠、自由通行申根國(guó)家；
10. 發(fā)達(dá)國(guó)家：可以工作，可以經(jīng)商；
11. 身份屬性：綠卡一步到位，身份永久有效。

歐洲的移民難度越來越高，一方面是移民通道逐漸收窄，另一方面則是投資移民的需求仍非常旺盛。與其擔(dān)心未來各種不確定性因素，不如早日啟動(dòng)移民。如果您對(duì)上述移民項(xiàng)目感興趣，我們鼓勵(lì)您在空閑時(shí)間與歐美通移民的在線顧問取得聯(lián)系。