目前，美國(guó)EB-5投資移民正處于紅利期，在50W投資額舊政排期達(dá)10年以上之后，從2022年拜登當(dāng)局公布新政，到如今大量?jī)?yōu)質(zhì)成功案例浮現(xiàn)。EB-5的優(yōu)勢(shì)不言而喻。那么，如何挑選靠譜的美國(guó)EB-5投資項(xiàng)目？下面就讓我們一起來了解一下。

一、EB-5投資移民的成功取決于兩個(gè)關(guān)鍵因素

1、獲得永久居民綠卡：通過EB-5簽證，您可以獲得美國(guó)永久居民身份，享受與公民幾乎相同的權(quán)利和福利。

2、投資本金全額返還：投資資金將用于符合規(guī)定的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目成功后，您將獲得本金的全額返還，為您的投資提供保障。

二、10步教您挑選靠譜的EB-5項(xiàng)目

1、調(diào)查研究項(xiàng)目

研究借款人的歷史記錄、財(cái)務(wù)狀況和法務(wù)結(jié)構(gòu)，確保其符合您的投資標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。在此過程中，中介結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深度調(diào)查，排除項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)。

進(jìn)行全面的盡職調(diào)查：仔細(xì)研究借款人的歷史記錄、財(cái)務(wù)狀況和法務(wù)結(jié)構(gòu)，確保其符合您的投資標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

2、評(píng)估項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，驗(yàn)證項(xiàng)目的資格

美國(guó)EB-5投資移民要求創(chuàng)造至少10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，以獲得永久居留資格。確保該項(xiàng)目符合美國(guó)EB-5計(jì)劃，并符合所有的法律要求。在此，我們會(huì)了解項(xiàng)目將如何創(chuàng)造所需數(shù)量的就業(yè)機(jī)會(huì)，并確保所采取方法的可靠性和可信性。

3、分析投資結(jié)構(gòu)

確認(rèn)您在項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)中所處的位置，并確保您的資金能優(yōu)先返還。

EB-5水之所以深，還有一點(diǎn)容易被忽略，就是其資金結(jié)構(gòu)位置。一旦投資人資金占比及返還優(yōu)先度不高，可能前期調(diào)查財(cái)務(wù)狀況相對(duì)客觀，但還款時(shí)會(huì)遇到資金優(yōu)先級(jí)別不高導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后無法優(yōu)先還款，或項(xiàng)目落地成功但返還款項(xiàng)較慢。

4、驗(yàn)證項(xiàng)目的資格

研究項(xiàng)目資格，確保該項(xiàng)目符合EB-5計(jì)劃，并符合所有的法律要求。

5、審查項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃

仔細(xì)審查項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃，并評(píng)估項(xiàng)目的可行性和成功概率。對(duì)于項(xiàng)目而言商業(yè)計(jì)劃尤為重要，美國(guó)在商業(yè)計(jì)劃這一塊要求較為嚴(yán)格，但依然會(huì)有很多地方性，政策性導(dǎo)向所帶來的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，這一點(diǎn)需要您根據(jù)自身的情況，深度評(píng)估項(xiàng)目的可行性和成功概率。

6、考慮項(xiàng)目所處的位置

項(xiàng)目所處的位置也非常重要，項(xiàng)目是否成功會(huì)受到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、民意與政策，基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)市場(chǎng)等等具體情況的影響。

7、評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)

評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)和資格，包括開發(fā)商、承包商和其他關(guān)鍵人員。

8、分析退出策略

了解何時(shí)以及如何退出投資，并評(píng)估項(xiàng)目的流動(dòng)性潛力。

9、審查項(xiàng)目的法律文件

仔細(xì)審閱項(xiàng)目的法律文件，包括私募發(fā)行備忘錄、認(rèn)購(gòu)協(xié)議和其他相關(guān)協(xié)議。

10、尋求專業(yè)人士的咨詢

為了做出明智的投資決策，請(qǐng)咨詢專業(yè)人士，如律師、會(huì)計(jì)師和財(cái)務(wù)顧問等。

三、新政下EB-5無排期

2022年3月，EB5頒布了改革法案，最為利好的改革之一是每年預(yù)留了32%的綠卡配額給目標(biāo)就業(yè)區(qū)TEA的項(xiàng)目申請(qǐng)人：

• 其中美國(guó)鄉(xiāng)村區(qū)域占20%；
• 城市高失業(yè)區(qū)域占10%；
• 基礎(chǔ)建設(shè)類項(xiàng)目占2%。

以上三類TEA項(xiàng)目每年都可以獲得32%即大約3200張綠卡配額的預(yù)留，并且由于當(dāng)前新政剛剛開始實(shí)施，三類預(yù)留管道都沒有早期的積壓，因此當(dāng)前三類TEA項(xiàng)目的申請(qǐng)可獲得“立即審理”的優(yōu)先權(quán)，可以理解為新政新審階段的“紅利期”。

根據(jù)該計(jì)劃，投資者（及其配偶和未滿21歲的未婚子女）有資格申請(qǐng)綠卡（永久居留）。

如何挑選靠譜的EB-5項(xiàng)目就為您介紹到這里，希望能為您提供幫助。不論想進(jìn)行投資移民還是人才移民，在各個(gè)方面上看，目前美國(guó)移民都迎來了難得的黃金機(jī)遇期。