近年來，越來越多的國人走出國門奔赴歐洲，歐洲移民熱潮從未如此高漲。與此同時，歐盟部分成員國相繼推出移民政策。成員國之一的葡萄牙，自2012年“黃金居留”投資移民政策推出以來，一直保持市場熱度。近年來，葡萄牙作為一帶一路上的重要明珠以及通往歐洲的門戶，隨著“一帶一路”國際合作戰(zhàn)略的深入實施，給中歐經(jīng)貿(mào)合作帶來新的機遇，也成就了葡萄牙移民的絕佳時機。

很多國內(nèi)需要移民葡萄牙的客戶在初期咨詢時，更多關(guān)注的就是移民過程中辦手續(xù)所需的一系列費用問題，在這里我們?yōu)槟沓銎咸蜒蕾I房移民費用供參考。

1、律師費

因為有50萬和35萬購房的區(qū)別，我們所收的律師費也是不同的，一般50萬歐購房項目按照房價的1%來收取。

35萬歐購房項目是以7500歐/家庭來收取，父母額外支付3000歐/父母。律師包括幫你準(zhǔn)備買房合同、代開葡萄牙賬戶、提交申請居留的手續(xù)等等。

2、房產(chǎn)交易稅及印花稅

居住型房產(chǎn)的交易稅最高約6%，商業(yè)型約6.5%；印花稅為房價的0.8%，這些款項在客戶準(zhǔn)備支付尾款的時候一起匯到自己葡萄牙賬戶中，后期會在購房過程中支付給稅務(wù)局。

3、房產(chǎn)注冊公證費

約EUR 500/套房產(chǎn)，在辦理公證時支付給公正師

4、官方資料認證費

約EUR 200/套房產(chǎn)，支付給土地局及公證師

5、黃金居留許可申請費

主申請人約EUR 532.70；附屬申請人約EUR 83.10/人，續(xù)簽時也同樣支付相同的費用，在遞交移民申請材料之前支付給移民局。

6、黃金居留許可制卡費

首次申請約EUR 5,324.60/人；續(xù)簽約EUR 2,666.30/人，無論客戶年齡大小費用均不變，在遞交移民申請材料之前支付給移民局。

7、醫(yī)療保險

每年約EUR 300/人，客戶在持卡期間，必須購買醫(yī)療保險，費用會根據(jù)客戶的年齡大小有所改變，具體以保險公司出具的價格為準(zhǔn)。

8、移民材料公證認證費

公證約RMB 500/本（葡語）；雙認證約RMB 500/本，根據(jù)遞交申請材料的要求，客戶的文件要求做認證，具體費用以國內(nèi)官方機構(gòu)出具的收據(jù)為準(zhǔn)。

以上這些費用都是實打?qū)崳丝蛻舻姆靠钪?，客戶需要按實際要求必須要支付的費用，一般以一家三口為例，通過購房辦理葡萄牙黃金居留，需要產(chǎn)生的費用如下（以50萬房價為例，匯率RMB 8=EUR 1）：

葡萄牙房產(chǎn)也頗具投資價值。數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙今年上半年交易的平均房價上漲了8%，達166359歐元，與上一年度相比上漲近1.2萬歐元。疫情下也能取得如此亮眼的成績，其潛力實在是不容小覷。相比投資國內(nèi)行情清淡的房地產(chǎn)市場，來這里購房置業(yè)也不失為一個優(yōu)化資產(chǎn)配置的良方。對投資者來說，購房移民既可獲得葡萄牙移民身份，又可得到投資的回報，享受房產(chǎn)增值或出租收益，一舉兩得。