近日，《2025年全球居留計劃指數(shù)》報告出爐！該居留計劃指數(shù)通過聲譽(yù)、生活質(zhì)量、稅收、免簽或落地簽數(shù)量、處理時間、合規(guī)性、投資要求、總費(fèi)用、取得公民身份時間、申請公民身份要求等10個維度，對全球多個居留計劃進(jìn)行評估。

在此次排名中，希臘黃金簽證以總分73分（滿分100分）首次登頂全球第一位，成功終結(jié)了葡萄牙連續(xù)9年霸榜的紀(jì)錄。

瑞士以72分排名第二；葡萄牙目前與意大利和英國并列第三；澳大利亞、加拿大和西班牙并列第四；阿聯(lián)酋排名第五；匈牙利排名第六。

報告中指出，希臘黃金簽證之所以備受青睞，得益于其高安全性、優(yōu)質(zhì)教育資源、健全的醫(yī)療體系以及可靠的法律環(huán)境。

一、希臘黃金簽證憑什么登頂？

1.子女教育規(guī)劃優(yōu)選

持有希臘永居身份的子女可以享受免費(fèi)的公立中小學(xué)教育，并有機(jī)會入讀當(dāng)?shù)財?shù)十所世界知名的國際學(xué)校，比如圣凱瑟琳學(xué)院、雅典國際學(xué)校等等。

這些學(xué)校提供多樣化的教育選擇，不僅是雙語教育，還直接對接英國G5和美國藤校，滿足不同背景家庭的需求。

而且希臘國際學(xué)校的費(fèi)用相對來說比較低廉，相比國內(nèi)也便宜至少一半多。

更重要的是！持有希臘黃金簽證的家長和孩子，如果后續(xù)滿足相應(yīng)的居住時間要求，便能回國參加華僑生聯(lián)考，400分即可上985/211名校。

2.房地產(chǎn)市場的投資價值高

相較于中國房地產(chǎn)市場的低迷，近兩年希臘房地產(chǎn)價格加速上漲！

根據(jù)《2024年第三季度希臘住房市場》報告顯示，希臘房產(chǎn)市場售價比2023年同期上漲6.4%，租賃市場漲幅更大，達(dá)到7.3%。

結(jié)合希臘經(jīng)濟(jì)的增長率和對新挑戰(zhàn)的抵抗力，預(yù)計價格的上漲趨勢將持續(xù)下去。

此時投資者購入房產(chǎn)，有望在未來獲得更高的投資回報。

 

3.歐洲通行證

希臘是歐洲申根成員國之一，擁有希臘的居留權(quán)或黃金簽證，可以免簽暢游申根國家，方便申請人在歐洲經(jīng)商、旅行、學(xué)習(xí)。

目前，歐洲申根國家已多達(dá)29個。

包括：德國、法國、西班牙、奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、希臘、冰島、意大利、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、瑞典、瑞士、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、波蘭、捷克共和國、斯洛伐克、匈牙利、斯洛文尼亞、馬耳他、列支敦士登、克羅地亞、羅馬尼亞、保加利亞。

而且，塞浦路斯也宣布計劃在2025年加入申根區(qū)，也就是說，歐洲申根國家即將達(dá)到30個！

4.實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)生活

希臘是典型的地中海氣候，也是全球最適合居住的國家之一，全年溫和，陽光充足，整體生活節(jié)奏慢。

無論是雅典的衛(wèi)城，還是圣托里尼的藍(lán)頂教堂，都是游客向往的地方。

光是在充滿歷史氣息的街上漫步，吹著海風(fēng)，曬曬太陽，感受這份幸福和松弛感，就足以令人流連忘返。

而且希臘人也不卷，擁有完善的社會保障措施，通過購買住房獲得希臘居留許可證的申請人，可以像當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎芄⑨t(yī)院的免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)。

5.希臘移民門檻低，性價比高

放眼全球，依然支持買房移民的國家依然不多了，這也是為什么那么多人會想要辦理希臘身份的一個原因。

尤其是偏愛房產(chǎn)的中國人，自然不會錯過。

而且，相比于美加澳新，希臘的移民門檻可以說非常低，沒有語言、學(xué)歷、經(jīng)商要求，周期短，速度快，三代一步到位獲得希臘永居卡。

不僅如此，希臘對申請人也沒有居住要求，非常適合那些只想移民不想移居的申請人。

二、希臘黃金簽證爆火

2025年，是希臘黃金簽證項(xiàng)目啟動的第12個年頭，憑借以上諸多優(yōu)勢，這個項(xiàng)目吸引了許多投資人的目光。

根據(jù)《投資移民計劃報告》，2022年至2024年間，約有1200名百萬富翁移居希臘，使其成為全球第八大熱門移民國家。

僅在2023年11月至2024年11月期間，希臘就接收了13,587份黃金簽證申請，已簽發(fā)的達(dá)2,856份。

而中國作為黃金簽證的最大受益國，一直以大量的申請和獲批量穩(wěn)居全球領(lǐng)先地位。

美國投資者對希臘黃金簽證的興趣也在顯著上升，在2024年11月公布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，每月平均人數(shù)從302人增加到383人。

三、如何移民希臘？

前面也說到了，辦理希臘移民很簡單，買房即可。

不過需要注意的是，希臘移民政策進(jìn)行過幾次調(diào)整，目前進(jìn)入了三軌并行時代。

1、第一軌

如果選擇阿提卡大區(qū)（包含比港和佩里斯特里區(qū)域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼島，以及人口規(guī)模超過3100人的島嶼（諸如克里特島），則需要投資80萬歐元的單套房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的建筑面積不得低于120平方米。

2、第二軌

對于其他地區(qū)，投資額設(shè)定為40萬歐元。同樣需購買單套房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的建筑面積至少需達(dá)到120平方米。

3、第三軌

25萬歐元的投資門檻依然有效，不過需要投資商改住房產(chǎn)——由商業(yè)性質(zhì)建筑或工業(yè)性質(zhì)建筑改造為住宅性質(zhì)建筑的房產(chǎn)，如商鋪、廠房、酒店等。不對投資區(qū)域設(shè)限，選擇空間更為靈活。