近年來，希臘黃金簽證項目憑借其低門檻、高性價比的優(yōu)勢，成為全球投資者眼中的“香餑餑”。2024年，這一項目更是迎來了前所未有的火爆局面，黃金簽證的主申請人新增申請量達到9,289宗，比2023年增長了近10%，創(chuàng)下歷史新高。自2018年以來，這一項目以年均25%的復合增長率一路高歌猛進，成為歐洲投資移民領(lǐng)域的“頂流”。

一、項目優(yōu)勢

• 投資金額較少：非漲價地區(qū)投資額依舊是25萬歐
• 申請條件低：無學歷、語言、資金來源證明、無商業(yè)背景要求
• 審批速度快：移民流程簡單，審批速度快
• 無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求
• 無投資風險：長期包租更省心
• 福利待遇高：享受免費公立教育和醫(yī)療
• 子女教育福利：子女享受希臘免費公立教育，可以“華僑生”回國，輕松入讀清北
• 宜居環(huán)境好：地中海氣候，愛琴海畔，世界頂級度假居住天堂
• 出行便利：自由通行29個申根國，護照免簽180多個國家或地區(qū)
• 房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大

二、投資選擇

希臘黃金簽證性價比高，有多種價格合理的投資選項可以選擇，其中包括房地產(chǎn)和其他投資。

三、房產(chǎn)選擇

在希臘（雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼等城市除外）購買房產(chǎn)至少需要 250,000 歐元，這可以投資于一處或多處房產(chǎn)。

截至 2023 年 7 月 31 日，在雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼市購買房產(chǎn)至少需要 500,000 歐元。

簽訂10年租賃協(xié)議，無論是酒店住宿還是綜合旅游度假村內(nèi)帶家具的旅游住宅都可以。

四、其他投資

成立公司：申請人可以在希臘成立公司、辦事處或分支機構(gòu)，要求注冊資金至少40萬歐元。

企業(yè)投資：向獨家投資于希臘本土的希臘房地產(chǎn)公司投資40萬歐元以上。

基金債券投資：購買價值達到40萬歐元或以上的希臘國債、商業(yè)基金或股票。其中，購買債券必須通過希臘信貸機構(gòu)進行，持有期限不少于3年。而商業(yè)基金需要致力于在希臘房地產(chǎn)進行獨家投資，且總資產(chǎn)不少于300萬歐元。在希臘經(jīng)營的公司債券或政府債券中投資至少80萬歐元，也可獲得黃金簽證。

存款：投資者可以在希臘本土銀行存入至少40萬歐元，并且是必須保持一年以上，有長期的儲蓄計劃的存款。

五、中國投資者占比最高

目前，主申請人中共有16,307張有效黃金簽證，其中初次黃金簽證12,729張，續(xù)簽簽證3,578張。

在希臘黃金簽證的申請者中，中國投資者依然占據(jù)主導地位，初次申請和續(xù)簽申請均占比56%。土耳其和黎巴嫩投資者分別以8%和5%的比例緊隨其后。值得注意的是，自2022年希臘暫停受理俄羅斯人的申請后，俄羅斯投資者目前只能進行續(xù)簽。

24年9月1日起，希臘黃金簽證房地產(chǎn)投資熱門區(qū)域門檻全面漲價至40萬和80萬歐元起，25萬歐元起在核心區(qū)獲得希臘永居的機會仍然保留。無語言、學歷、背景要求，全家人一步到位獲得歐盟國家“綠卡”，可免簽證自由通行歐洲申根區(qū)。

希臘“綠卡”無移民監(jiān)，保持持有所購房產(chǎn)即可每5年續(xù)簽身份，可在風景優(yōu)美的希臘長期居住、生活、經(jīng)商，公立教育免費，醫(yī)療系統(tǒng)世界前列，多所國際學校優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，助力孩子沖擊歐美頂級名校，還可以華僑生身份回國參加聯(lián)考，最低460分報考國內(nèi)名牌大學。

希臘黃金簽證的火爆，既是機遇，也是挑戰(zhàn)。對于有意向的投資者來說，盡早規(guī)劃、提前準備是關(guān)鍵。畢竟，機會總是留給有準備的人！如果您想要獲取希臘黃金簽證，我們鼓勵您在空閑時間與歐美通移民的其他頁面。