眾所周知，美國 EB5 投資移民乃是眾多高凈值移民家庭優(yōu)先選擇的移民類別之一，其中申請費用、成功率以及申請流程等話題向來是大家關(guān)注的重中之重。結(jié)合當下的熱門議題，再加上日常工作中客戶所關(guān)切的問題，接下來我們將詳盡地介紹美國 EB5 投資移民申請過程中的各類費用構(gòu)成、申請流程以及常見的注意要點。

一、美國EB5投資本金

當下，美國公民及移民服務(wù)局（USCIS）已然對投資期限做出了闡釋，僅規(guī)定在 EB5 投資款創(chuàng)造出充足的就業(yè)崗位之后，EB5 申請人的投資本金只需在項目中留存 2 年即可。與此同時，解除了 I - 829 的提交與投資期限之間的關(guān)聯(lián)。

值得留意的是，80 萬美元的投資款必須對資金合法來源予以解釋，而且具體的返還條件因各個項目而異。故而，申請人務(wù)必要格外關(guān)注具體的項目投資文件，尤其是全套 PPM 文件（私募備忘錄），更要仔細研讀，切不可僅聽信顧問人員的片面之詞，從而陷入認知受限的風險之中。

另外，投資本金通常是經(jīng)由項目的運營收益、整體出售或者銀行再融資等途徑退還給投資人。倘若項目失敗或者未能達成預期的投資估值收益，申請人的投資本金依然存在虧損或者推遲返還的風險。

二、美國EB5項目管理費

新政的EB5項目管理費從7萬美元至8萬美元不等，具體由區(qū)域中心自行決定。

美國 EB5 項目管理費的組成通常涵蓋相關(guān)的行政開支以及項目推廣費用，這筆費用需要對資金來源進行說明并且統(tǒng)一匯入開發(fā)商的監(jiān)管賬戶，同時要接受移民局和證監(jiān)會的監(jiān)督，以確保資金專門用于特定用途。

在選擇 EB5 項目時，不同項目的管理費會有所不同，而具體的費用構(gòu)成將由區(qū)域中心自行確定。需要注意的是，項目管理費的高低不應(yīng)成為挑選項目的唯一必要條件，投資人更應(yīng)關(guān)注的是開發(fā)商和區(qū)域中心的信用保障、資金雄厚程度、項目未來價值預估以及同類項目的管理經(jīng)驗等方面。

因為這將直接作用于投資的成本，與綠卡能否順利獲取以及投資本金能否順利返還有著直接的關(guān)聯(lián)。這就如同在面對芝麻與西瓜時，究竟何者更為重要，相信大家心中都能清晰判斷。

畢竟，一個項目的綜合實力和可靠程度，遠比單純的管理費高低更為關(guān)鍵，它關(guān)乎著整個投資移民過程的順利與否以及最終的收益與成果，投資人需以更全面、更長遠的眼光來考量和抉擇，不可因小失大，忽視了那些真正決定投資成敗的核心要素。

三、美國EB5移民流程

新政EB5的移民申請流程包括兩個主要階段：1.I-526E臨時綠卡申請階段；2.I-829解除條件限制，即永久綠卡申請階段。

一般來說，EB5投資申請人在完成EB5投資項目文件的簽署并完成資金投資后，就可以向美國移民局（USCIS）遞交全套I-526E申請。申請完成后，將會在移民局系統(tǒng)內(nèi)建立受理檔案號。

而對于申請人而言，I-526E這個階段的關(guān)鍵核心有兩點：

1. 解釋投資款的資金合法來源；
2. 解釋投資款的換匯過程以及匯款路徑。

這是一個涉及很多專業(yè)知識點和注意事項的復雜過程，一般由專業(yè)的移民機構(gòu)和移民律師共同協(xié)助完成。

結(jié)合新政EB5的最新政策指引，遞交I-526E目前有兩種方式：

1. 選擇領(lǐng)事館簽證面談途徑；
2. 選擇在美國境內(nèi)調(diào)整身份，即雙遞交途徑。

領(lǐng)事館簽證面談途徑一般適用投資申請人在美國境外的家庭。是指美國移民局（USCIS）審核并批準I-526E后，相關(guān)的移民檔案就會轉(zhuǎn)到NVC，即國家簽證中心。當NVC完成審結(jié)后，如果在無排期的情況下，中美國境外申請人的移民檔案將會轉(zhuǎn)到美國駐所在國領(lǐng)事館安排面簽。針對中國籍申請人而言，目前只有美國駐廣州總領(lǐng)事館可以提供移民面談的服務(wù)。移民簽證面談通過后，申請人及家庭隨行受益人都會同時獲得專屬EB5類別的移民簽證。持專屬簽證入境美國， 1-3個月內(nèi)就可以拿到臨時綠卡。

移而對于在美國境內(nèi)調(diào)整身份的申請人，即我們常說的雙遞交。如果在新政EB5無排期依然生效的情況下，投資申請人可持有美國合法簽證進入美國。并在合法停留周期內(nèi)，向美國移民局（USCIS）遞交I-526E的時候，同時想移民局遞交I-485（身份調(diào)整許可）、I-765(工作許可)和I-131(臨時旅行文件許可)，直接在美國境內(nèi)等待臨時綠卡。根據(jù)移民法的規(guī)定，申請人如果在美國境內(nèi)選擇雙遞交調(diào)整身份，在等候申請結(jié)果期間的停留屬于合法停留期，并且可以在獲得工作許可后合法工作生活。值得注意的是，如果申請人考慮在美國境內(nèi)雙遞交，一定要注意保護好自己的合法停留記錄，并且盡量規(guī)避90天的規(guī)則，避免造成不良記錄和簽證欺詐的風險。

以上兩種方式雖然申請的流程不同，但取得綠卡的時間周期區(qū)別不大，而且首次取得的也都是2年臨時綠卡。在臨時綠卡到期前的90天內(nèi)，申請人仍然需要遞交I-829來為自己和家人解除條件綠卡的限制，在滿足一定條件后獲得10年永久綠卡。

四、美國EB5移民申請費用明細

在EB5整個移民申請流程中，涉及主要的費用構(gòu)包括：

1. 移民律師費；
2. 各階段的移民局官方申請費；
3. 新政誠信基金；
4. 移民中介服務(wù)費以及各類型公證書費用；
5. 資產(chǎn)或房產(chǎn)評估費；
6. 文件翻譯費；
7. 體檢費等等。

以上這些費用因申請人家庭背景、資金來源以及工作背景等區(qū)別而各有不同，屬于一次性消費的，按階段支付，無需解釋資金來源。

1、投資款

根據(jù)美國移民局的規(guī)定，EB-5項目的最低投資額已經(jīng)調(diào)整為80萬美元，這一金額是針對目標就業(yè)區(qū)（TEA）地區(qū)的項目。對于非TEA地區(qū)的項目，最低投資額則為105萬美元。這些投資款需要直接投入到美國政府批準的投資基金或商業(yè)項目中，用于促進美國經(jīng)濟增長并創(chuàng)造就業(yè)機會。

2、官方費用

1.美國移民局申請費：

I-526/I-526E申請費：自2024年4月1日起，該費用從3675美元上漲到11,160美元/家庭。

I-829永久綠卡申請費：同樣從2024年4月1日起，該費用從3,750美元上漲到9,525美元/家庭。

簽證費：海外申請人NVC簽證費為345美元/人。

綠卡制作費：235美元/人。

境內(nèi)調(diào)整身份費：包含EAD工卡和回美證，合計1,440美元/人。

2.律師費：由于EB-5投資移民項目涉及復雜的法律程序和文件準備，申請人需要聘請專業(yè)律師進行協(xié)助。律師費的具體金額會根據(jù)律師的經(jīng)驗、地區(qū)和服務(wù)內(nèi)容等因素而有所不同，但一般來說，律師費大約在2萬美元左右。

3、其他費用

除了上述費用外，申請人還需要考慮以下費用：

項目發(fā)行費：約8萬美元，這一費用直接匯入投資中心，用于項目的運營和管理，且通常不可退還。

移民中介服務(wù)費：對于在美國沒有充分投資經(jīng)驗的申請者來說，選擇一家經(jīng)驗豐富、誠信靠譜的移民服務(wù)機構(gòu)來協(xié)助申請是一個明智的選擇。移民中介服務(wù)費的具體金額會根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量而有所不同。

額外雜費：包括文件處理、翻譯、公證、體檢等費用，這些費用根據(jù)具體情況而定，但也需要納入總預算中。

移民對于每一個家庭來說，都是非常關(guān)鍵的一步。而在舊政時代的投資移民，無論是移民法案漏洞還是政府對于項目方的監(jiān)管，都存在許多不足之處。尤其對于那些深陷移民排期，無法自拔的家庭不可磨滅的傷害。移民新政的推出，固然出臺了許多有利于保護投資申請人的政策，但實際上EB5投資移民申請依然還是屬于一個高風險的移民類別。