近年來，希臘成為了歐洲移民熱門目的地之一，吸引了大量外國人移居。獲取希臘居留權(quán)的途徑之一是通過購買房產(chǎn)。這個(gè)過程涉及多個(gè)步驟，從尋找合適的物業(yè)到完成購買和申請(qǐng)居留許可。整個(gè)過程通常包括以下幾個(gè)主要環(huán)節(jié)。

一、希臘的投資居留計(jì)劃——希臘黃金簽證

希臘政府在2013年推出了黃金簽證計(jì)劃，作為一種金融杠桿，幫助抵消經(jīng)濟(jì)螺旋式下滑和隨后不斷增加的債務(wù)。

事實(shí)證明，該計(jì)劃非常受歡迎，在其十年統(tǒng)治期間批準(zhǔn)了近1萬名投資者。

黃金簽證的前提相對(duì)簡單:沒有犯罪記錄的第三國（非歐盟或歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)）投資者，通過批準(zhǔn)的投資類別對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合格的流動(dòng)投資，可以獲得五年的居留許可。

只要投資者保持在該國的投資，黃金簽證就可以續(xù)簽，他們甚至可以在某些條件下將投資從一種資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一種資產(chǎn)或完全不同的類別，例如通知政府并繼續(xù)達(dá)到與新資產(chǎn)法規(guī)相對(duì)應(yīng)的最低投資門檻。

投資者可以將其配偶、21歲以下的受撫養(yǎng)子女和受撫養(yǎng)父母加入申請(qǐng)?？紤]到黃金簽證申請(qǐng)的平均家庭規(guī)模剛剛超過三人，增加整個(gè)家庭對(duì)黃金簽證的吸引力很大。

特別是美國黃金簽證申請(qǐng)的家庭組成高于平均水平，有3.3名申請(qǐng)人，使美國家庭投資者在希臘排名第三，這突顯了尋求海外選擇的美國家庭對(duì)黃金簽證的興趣。

黃金簽證不要求持有人在希臘居住，因?yàn)樗c他們的投資直接相關(guān)，使其成為一個(gè)偉大的應(yīng)急計(jì)劃。然而，那些選擇住在希臘的人可以在7年后申請(qǐng)公民身份。

二、2024年希臘購房移民流程

1. 物業(yè)選擇：首先需要在希臘尋找合適的房產(chǎn)。可通過各種渠道進(jìn)行搜索，包括在線平臺(tái)、房產(chǎn)代理或參加房地產(chǎn)展覽會(huì)。
2. 法律咨詢：在購買前，尋找一位當(dāng)?shù)芈蓭煂?duì)所選房產(chǎn)進(jìn)行法律審查是很重要的，包括確保物業(yè)沒有法律糾紛或債務(wù)。
3. 簽訂預(yù)購協(xié)議：一旦選定房產(chǎn)，買賣雙方會(huì)簽訂預(yù)購協(xié)議，并由買家支付定金。
4. 獲取稅號(hào)和銀行賬戶：在希臘購房，購房者需要獲得一個(gè)希臘稅號(hào)，并在當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)賬戶，以便進(jìn)行交易和支付相關(guān)稅費(fèi)。
5. 完成交易：全款支付后，交易可在公證人的監(jiān)督下完成，買家將獲得房產(chǎn)所有權(quán)。
6. 提交居留許可申請(qǐng)：購房后，可根據(jù)希臘法律提出居留許可申請(qǐng)。這通常需要提交相關(guān)的購房文件、個(gè)人身份文件以及其他官方要求的文件。
7. 等待審批：提交申請(qǐng)后，需要等待希臘移民局的審批。這個(gè)過程可能需要一些時(shí)間，一旦獲批，申請(qǐng)人就會(huì)獲得居留許可。

三、希臘買房移民流程是什么？

1、選定房產(chǎn)，并簽署預(yù)定協(xié)議

申請(qǐng)人通過遠(yuǎn)程選房，選到心儀的房產(chǎn)后確定購置；

支付首期定金到指定收款賬戶；

簽署預(yù)定協(xié)議；

2、收集信息，律師起草委托書

申請(qǐng)人準(zhǔn)備相關(guān)證件掃描件及信息，律師起草委托書；

（所需材料：護(hù)照、身份證、戶口本、親屬關(guān)系證明文件）

律師起草POA后，將其交給國內(nèi)希臘領(lǐng)館進(jìn)行POA預(yù)約；

在收到POA簽署的確切日期后，安排時(shí)間前往希臘領(lǐng)館簽署。

3、支付房款，并簽署POA文件

根據(jù)預(yù)定協(xié)議的要求，申請(qǐng)人在兩個(gè)月內(nèi)支付剩余房款及其他雜費(fèi)（匯至希臘指定賬戶），以便律師協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

申請(qǐng)人在希臘駐中國使領(lǐng)館簽署委托書POA或者簽署POA做海牙認(rèn)證（目前海牙認(rèn)證POA也可用于房產(chǎn)過戶及移民申請(qǐng)，申請(qǐng)人無需到領(lǐng)館，自行按指導(dǎo)簽署委托書并郵寄簽字原件即可；待主申完成房產(chǎn)過戶后，所有附屬申請(qǐng)人啟動(dòng)辦理移民POA海牙認(rèn)證）；

將簽署好的委托書POA原件郵寄給律師。

4、指紋預(yù)約，律師安排過戶手續(xù)

當(dāng)申請(qǐng)人全額支付資金后，為其進(jìn)行指紋預(yù)約程序，所需材料包括：所有申請(qǐng)人的護(hù)照首頁；

律師安排過戶手續(xù)（客戶全款后律師收集過戶材料，簽署過戶合同，申請(qǐng)房產(chǎn)證，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證完成后，即可領(lǐng)取地契）。

5、準(zhǔn)備材料，遞交移民申請(qǐng)

申請(qǐng)人按照申請(qǐng)材料清單準(zhǔn)備移民材料（包括護(hù)照的整本掃描件、白底彩色電子照片）；

律師線上平臺(tái)代遞交永居申請(qǐng)材料，后臺(tái)審核確認(rèn)資料無誤后獲得遞交回函，即白紙（獲批函），憑白紙即可登陸希臘。

6、登陸希臘，錄入指紋

遞交網(wǎng)申后一年內(nèi)，申請(qǐng)人憑白紙登陸希臘，到希臘移民局錄指紋。

7、制卡完成，獲得永居卡

待審批制卡完成后，由律師代領(lǐng)永居卡，并郵寄回國，移交給申請(qǐng)人。

四、希臘買房移民條件是什么？

1. 主申請(qǐng)人以成年人 18 周歲為主，新政年滿 14 周歲可以作為主申請(qǐng)人；
2. 在希臘境內(nèi)購買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，需要注意的是不含稅，部分地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)漲到50萬歐；
3. 可以攜帶配偶、21 周歲以下未婚子女，以及夫妻雙方父母一同申請(qǐng)；（隨同子女滿 24 周歲后需自行購買房產(chǎn)以獲得永居資格）；
4. 購買覆蓋希臘當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保險(xiǎn)。

以上就是有關(guān)于2024年希臘購房移民流程的內(nèi)容，希望能為您提供幫助，如果想要了解更多關(guān)于希臘購房移民，歡迎瀏覽歐美通移民的其他頁面。