希臘不僅僅是一個旅游勝地。它是西方文明的活遺產(chǎn)，也是富裕和奢華起源故事的一個復雜部分——希臘的生活方式至今仍在提供這種地位。不少移民者將希臘黃金簽證作為移民歐盟的終極B計劃策略，下面就讓歐美通移民帶您了解，為什么投資房地產(chǎn)是感受希臘文化和移民的最佳途徑之一。

一、為什么要成為希臘居民？

當然，希臘的歷史并不是全球投資者想要投資該國的唯一原因。也有現(xiàn)代的好處——就是進入歐盟。

作為歐盟成員國，任何擁有希臘居留權的人都可以免簽證前往歐盟27個成員國，其中包括：

• 意大利
• 德國
• 葡萄牙
• 瑞典
• 西班牙
• 法國

這一好處每天都在呈指數(shù)級增長。很快，所有非歐盟公民和居民將被預先篩選，并在前往歐盟之前需要預先批準。歐盟新的電子簽證系統(tǒng)——ETIAS——計劃于2025年底推出。

在希臘居住有很多好處和優(yōu)勢，但大多數(shù)都圍繞著一個簡單的事實，那就是在希臘生活可以將奢華與歷史風格結(jié)合起來。

二、感受歐洲風情的居住地：希臘群島

一般來說，希臘將其6000個島嶼(其中250個有人居住)分為六大群：

• 基克拉迪群島
• 多德卡尼斯人
• 愛奧尼亞人
• 北愛琴海
• 薩羅尼克
• Sporades家族

基克拉迪群島是希臘優(yōu)雅島嶼的精髓，米科諾斯島和圣托里尼島被譽為希臘皇冠上的寶石。帶有藍色圓頂?shù)陌咨ㄖ?，原始的海灘和充滿活力的夜生活定義了這個群島。這里的奢華意味著懸崖頂?shù)乃饺藙e墅，俯瞰愛琴海的無邊泳池，以及專屬的海灘俱樂部，例如：

1. Nammos(米克諾斯)
2. Skorpios(米克諾斯)
3. 海邊(圣托里尼島)
4. 濕故事(圣托里尼島)

多德卡尼斯群島，包括羅德島和科斯島，融合了中世紀歷史和現(xiàn)代生活。高端度假勝地，歷史悠久的精品酒店和游艇碼頭迎合所有人，而古代遺址和騎士城堡與精致的餐飲和購物選擇一樣吸引人。
愛奧尼亞群島以其茂密的植被、迷人的海岸線和威尼斯風情而聞名，科孚島是其中的領軍人物。愛奧尼亞海為精致悠閑的生活方式提供了一個令人驚嘆的背景，在其美食和建筑中具有強烈的意大利影響力。

北愛琴海島嶼提供了更親密的體驗。萊斯沃斯島和希俄斯島以傳統(tǒng)村莊為特征，不像“大眾旅游”，更像“真實與寧靜”。精品店經(jīng)常改造歷史建筑，提供舒適和傳統(tǒng)的融合，而當?shù)氐拿朗程峁┆毺氐目谖?，如乳香和咸魚。

包括埃伊納島(Aegina)和九頭蛇島(Hydra)在內(nèi)的薩羅尼克群島(Saronic islands)是為內(nèi)部精英服務的:使其成為雅典高凈值人士的天堂——提供低調(diào)的優(yōu)雅和歷史魅力。大多數(shù)島嶼禁止汽車，馬車增加了專屬的老式富豪氛圍。新古典主義的豪宅，親密的精品酒店，精致的文化活動提供了一個復雜的逃離城市。

斯波拉迪斯群島是藍綠色水域的綠洲。這里的生活具有生態(tài)意識，與自然融為一體。這個群島是帆船和私人游輪的熱點，可以在僻靜的海灣和海洋公園進行獨家探索(注意地中海僧海豹!)

1、克里特島

希臘最大的島嶼克里特島不屬于任何一個島嶼群。它有自己獨特的特色，風景如畫，是克諾索斯宮等古代奇觀的所在地。

居民可以沉迷于度假小鎮(zhèn)提供的奢華體驗，Eluonda，包括Eluonda半島全套房酒店，提供僻靜的海灘通道和VIP服務。

精致的餐飲也可在島上的La Bouillabaisse美食餐廳和米諾斯海灘藝術酒店。這些機構(gòu)專注于傳統(tǒng)的克里特島美食和該地區(qū)的陳年葡萄酒。

還有一個健康水療中心和撤退在藍宮，在那里顧客可以享受各種健康治療和受益于私人海灘訪問。

2、希臘北部

希臘北部是一個多樣化的地區(qū)，從崎嶇的山脈到哈爾基迪基寧靜的海灘。

塞薩洛尼基(Thessaloniki)是該地區(qū)的國際化中心，歷史悠久，文化與美食交融。生活在塞薩洛尼基是關于文化沉浸，品嘗拜占庭糕點，與古代遺跡的看法，并在屋頂酒吧俯瞰熱泉灣啜飲美酒。豪華的公寓坐落在拜占庭式的城墻和奧斯曼時代的市場之間。

超越城市，在哈爾基迪基豪華撤退提供私人海灘體驗，水療治療的靈感來自古希臘療法，和游艇游覽僻靜的海灣。

住在這里不僅是一種奢侈，也是一種自然——可以方便地到達平都斯山脈，包括令人驚嘆的維科斯峽谷，這使它成為任何喜歡戶外運動和冒險的人夢寐以求的目的地。

三、希臘黃金簽證：投資希臘房地產(chǎn)

希臘黃金簽證也叫“希臘永居卡”或者“希臘綠卡”，是希臘政府為了吸引海外資產(chǎn)以幫助希臘渡過歐債危機推出的移民政策。

外籍人士在希臘投資購買價值25萬歐元的房產(chǎn)即可申請希臘黃金簽證，相當于獲得在希臘永居身份。一人申請全家三代都可以移民到希臘，可以享受希臘大部分社會福利。黃金簽證初次申請有效期是5年，5年后更新簽證即可。

希臘黃金簽證對主申請人的要求非常低，只需要年滿18周歲，為家人購買醫(yī)療保險即可。不需要懂希臘語，對學歷和工作經(jīng)驗都沒有要求，也不用提供資產(chǎn)證明即無犯罪證明。

希臘黃金簽證辦理速度快，移民申請 快2個月就能獲批，整個申請流程一般6-8個月就能完成。希臘移民并沒有移民監(jiān)，過程中申請人只需要入境希臘一次。

要注意的是，希臘黃金簽證和房產(chǎn)是掛鉤的，房產(chǎn)可以出租獲取收益，但如果想保留永居身份就不能將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售。

黃金簽證修正案解讀

自2023年5月1日起，希臘黃金簽證修正案將正式生效，部分地區(qū)買房移民投資門檻將從25萬歐元漲價到50萬歐元，包括：雅典北部、中部、南部地區(qū)，以及圣托里尼、米克諾斯、塞薩洛尼基地區(qū)。

以往希臘購房移民可以購買多套房產(chǎn)，只要總價格超過25萬歐元即可。新的修正案規(guī)定，只能投資購買一處價值超過50萬歐元的房產(chǎn)。

投資者如果在2023年4月30日之前向開發(fā)商支付全部房款10%的定金，且房產(chǎn)是該開發(fā)商100%持有，并于12月31日之前完成房產(chǎn)過戶，仍然可以享受舊政策。

相信通過以上的內(nèi)容，您能夠了解為什么說投資房地產(chǎn)是感受希臘文化和移民的最佳途徑之一了吧？如果您看到這里對希臘黃金簽證產(chǎn)生了興趣，那么我們鼓勵您在空閑時間與歐美通移民的在線顧問取得聯(lián)系，獲得更多資訊。